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新盤暫歇業主讓步 二手樓交投稍回暖

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本港二手市場氣氛仍然淡靜,雖然主要代理錄得的二手屋苑交投錄得升幅,但仍位處近月的低水平。其中港置於過去一星期(2日至8日)的全港20大主要屋苑交投,按周大升43%至20宗,即意味平均每個屋苑錄得一宗成交,但仍有12個屋苑「捧蛋」;至於利嘉閣全港50個指標屋苑上周則有68宗轉讓個案,按周增加10%,創7月中以來的7周新高。
港置20大屋苑中,單是沙田第一城已佔其中9宗交投,引領新界區成交按周大升1.2倍至11宗;至於港島及九龍屋苑則錄得3宗及6宗成交,比上周分別增加50%及減少14%。相反,利嘉閣統計的50個屋苑中,則以港島區的8個屋苑表現較佳,交投按周大增167%至16宗,其中海怡半島獨佔6宗;至於九龍區及新界區屋苑,則分別錄得16宗及36宗成交,按周減少20%及持平。
利嘉閣地產董事陳大偉表示,市場剛性購買力仍然存在,一旦受到正面消息刺激,加上近期業主態度有所軟化,普遍願意作出較「鬆手」的減幅,而過去一周未有大型新盤推出,令部分購買力流入二手市場。不過,他認為市場環境尚存變數,準買家並未全面出動,預料短期內指標屋苑交投量,將繼續維持窄幅微升走勢。

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