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疫情之下唯一堅挺的是大溫房市成交量暴漲豪華公寓遭哄搶!

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逆風起飛

 

隨著疫情的不斷擴散,在最近這段時間裡,全球經濟都受到了不小的影響。股市集體暴跌,甚至一度跌破7%觸發熔斷。

 

加拿大在疫情之下,放緩了經濟增長預期,各大行業受疫情影響也都一片哀鴻遍野。

 

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但就在這一片慘淡之中,溫哥華的房地產市場卻鶴立雞群,至今仍然堅挺,甚至有加速回暖趨勢。

 

根據大溫地產局(REBGV)最新公佈的2020年2月市場報告,上月大溫房產成交總數為2150套,比去年同期增長 44.9%,也比今年1月增長了36.9%。

 

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能取得這樣的成績可以說是出乎不少人的意料,畢竟由於新冠疫情的爆發,大家都閉門不出,市場在2月錯過了一波春節期間的買房熱潮,可即便如此,依舊取得了不錯的銷量。

 

許多中國買家因為疫情暫時擱置了買房計劃,但對於本地買家來說,這就意味著供求增多、機會增加,而競爭者相對減少。

 

相比於去年掛牌好幾個月都無人問津,最近不少房屋僅僅上市幾天就能成功出手。

 

在Yaletown一套1994年的公寓,2月17日上市,只用了不到十天,2月25日就成交了,可謂是相當迅速。

 

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而且這套公寓報價$1,599,900,政府估價$1,577,000,最終成交價遠高於報價和估價,達到了$2,030,000。

 

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溫西的一套公寓成交速度更快,1月29日上市掛售,2月6日就成功賣掉,成交價$2,215,000。

 

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雖然說比報價$2,395,000 和估價$2,308,000都要低不少,但能夠如此迅速脫手,也算是十分幸運了。

 

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隨著房市的回暖,大溫不少積壓著的豪宅也都逐漸開始上市,從2月初至今,整個大溫地區已經有將近20套千萬級別的豪宅上市。

 

其中最貴的一套,是位於溫哥華277 Thurlow Street的一套豪華海景公寓,價格甚至高達$32,800,000。

 

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看來賣家們都想乘著這股熱潮,將手裡宛如燙手山芋般的豪宅脫手解套,不過也有專業人士分析,目前活躍的僅是價格相對較低的房產市場,豪宅價格仍然在不斷下跌,所以可能還需要再等等。

 

為什麼大溫的房市能夠頂著眾多壓力,在保持堅挺,還能逆風起飛呢?

 

首先,為了應對新冠疫情帶來的衝擊,加拿大央行在上週將基準利率下調0.5%至1.25%隨著央行的降息,銀行會擁有更多調整房貸利率的空間,在貸款上也會有更多的優惠。

 

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再加上前段時間,政府還放鬆了房屋貸款的壓力測試,這使得貸款變得更加簡單划算。

 

加元的匯率最近也是一路下跌,在最近這短短一周內,加幣兌人民幣匯率從最高5.19一路跌到了5.05,這也讓更多持有人民幣的買家們有了機會。

 

疫情之下唯一堅挺的是大溫房市成交量暴漲豪華公寓遭哄搶!

 

在諸多刺激下,大溫房市想不火也難,持幣觀望的朋友們,該出手時就出手吧。

 

* 聯繫我時講清楚係人在香港網站或者App睇到信息嘅.多謝
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